59 720 €
Terrain
598 m²
CAMORS
56330
-21%
vs marché
100
€/m²
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Terrain • 598 m²
CAMORS (56330)
Terrain
598 m²
Exposition Sud
Jardin
A proximité de la forêt domaniale, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 600 m² , désigné Lot A, offrant une belle exposition Sud avec une façade d'environ 19 mètres et une profon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 844 €
Prix net vendeur
56 876 €
Frais de notaire
+5 717 €
Émoluments
1 012 €
Droits & taxes
3 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 437 €
Capital à emprunter
65 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 6 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 68 880 € | 9 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 15 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 607 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
132,18%
78 936 €/an
Rendement net
84,57%
après charges
Cashflow
+4 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 578 €/an
Charges copro. NR
3 588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 526 €/an
GLI (2,5%)
1 973 €/an
Vacance locative
6 575 €/an
Total charges
24 390 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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