221 900 €
T4
70 m²
CAMORS
56330
+29%
vs marché
3 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 900 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
CAMORS (56330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 567 €
Prix net vendeur
211 333 €
Frais de notaire
+16 320 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 220 €
Capital à emprunter
238 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 762 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 107 502 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
9 240 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMORS ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 40 Rue De Kerpenru | 131 930 € | 60 m² | 2 199 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Du Fionnec | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 07/11/2025 | 46 Rue Des Sabotiers | 200 020 € | 86 m² | 2 326 € |
| 06/10/2025 | 67 Rue Des Sabotiers | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 11/09/2025 | 5290 Langroix | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 28/08/2025 | 5581 Lambel | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue De La Foret | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 28/07/2025 | 7 Rue Principale | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 26/06/2025 | 9 Imp De Lann Gannec | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue Du Pont Neuf | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue De L Etang | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Du Petit Tallen | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 19/02/2025 | 58 Rue Du Tonnelier | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De Bodavel | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 20/12/2024 | 66 Rue De Spernen | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |