252 000 €
T4
127 m²
CAMON
80450
-29%
vs marché
1 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 4 pièces • 127 m²
CAMON (80450)
Terrain
781 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 31 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 45 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 72 212 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Camon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMON ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à CAMON |
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252 000 € | 1 984 € | 127 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 127 m² à CAMON |
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CAMON |
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CAMON |
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T6 CAMON
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246 500 € | 1 761 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CAMON |
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T6 CAMON
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246 500 € | 1 761 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CAMON |
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246 500 € | 1 761 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CAMON |
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246 500 € | 1 761 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CAMON |
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T6 LAMOTTE BREBIERE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LAMOTTE BREBIERE |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 10 Rue Karl Marx | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Emile Debrie | 246 400 € | 150 m² | 1 643 € |
| 19/09/2025 | 194 Rue Du Onze Novembre | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 10/06/2025 | 129 Rue Suzanne Lenglen | 369 766 € | 135 m² | 2 739 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Roger Allou | 152 000 € | 137 m² | 1 109 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Karl Marx | 226 320 € | 117 m² | 1 934 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Clovis Dehorter | 318 000 € | 124 m² | 2 565 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De L Abreuvoir | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 31/01/2025 | 915 Rue Roger Salengro | 399 180 € | 146 m² | 2 734 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Du 8 Mai | 237 900 € | 122 m² | 1 950 € |
| 04/07/2024 | 5949 Rue Victor Mauduit | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 28/06/2024 | 63 Rue Robert Briaux | 271 000 € | 108 m² | 2 509 € |
| 16/05/2024 | 7 Imp De L Abreuvoir | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 16/05/2024 | 370 Rue Paul Vaillant Couturier | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 13/03/2024 | 26 Rue Louise Michel | 285 000 € | 138 m² | 2 065 € |