999 990 €

T6 370 m²

CAMON 80450

+16% vs marché

2 703 €/m²

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Maison • 6 pièces • 370 m²

CAMON (80450) • Camon

Terrain 2 000 m²

Jardin Sous-sol

À vendre Superbe maison familiale à Camon CentreLe Cabinet de Simencourt a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété, idéalement située au coeur de Camon, alliant esp...

Quartier Camon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 999 990 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 461 €

Prix net vendeur 961 529 €

Frais de notaire +67 775 €

Émoluments 9 695 €

Droits & taxes 56 730 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 067 765 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 067 765 €

Capital à emprunter 1 067 765 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 785 €/mois	38 742 €/mois	1 073 940 €	112 952 €	3,20%
10 ans	9 391 €/mois	28 458 €/mois	1 126 920 €	165 932 €	3,25%
15 ans	6 799 €/mois	20 603 €/mois	1 223 820 €	262 832 €	3,35%
20 ans	5 549 €/mois	16 815 €/mois	1 331 760 €	370 772 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 837 €/mois	14 658 €/mois	1 451 100 €	490 112 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,88%

48 840 €/an

Rendement net

3,12%

après charges

Cashflow

-3 455 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 070 €/an

Charges copro. NR 2 220 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 419 €/an

GLI (2,5%) 1 221 €/an

Vacance locative 4 068 €/an

Total charges 15 148 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% plus cher

* Maison 6p, CAMON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CAMON → 0% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, CAMON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).