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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Dans un environnement au calme, Proche de la Vilaine, maison de 2003, implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux du jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 393 204 € | 40 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 59 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 176 777 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMOEL ↗ +10.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMOEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIVILLAC
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365 750 € | 2 926 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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365 750 € | 2 926 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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365 750 € | 2 926 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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364 000 € | 2 844 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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360 500 € | 2 670 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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360 500 € | 2 670 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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360 500 € | 2 670 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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360 500 € | 2 670 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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360 500 € | 2 670 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MARZAN
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375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Vieille Roche | 228 000 € | 125 m² | 1 824 € |
| 27/03/2025 | 7 Che Des Toquiniers | 325 915 € | 151 m² | 2 158 € |
| 13/09/2024 | 28 Rue Du Raille | 319 000 € | 120 m² | 2 658 € |
| 17/05/2024 | 9 Che De La Cayenne | 283 000 € | 147 m² | 1 925 € |
| 12/02/2024 | 194 Kerizel | 262 000 € | 144 m² | 1 819 € |
| 21/08/2023 | 12 Rue Du Raille | 470 350 € | 105 m² | 4 480 € |