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Créer un compte gratuitMaison • 94 m²
Découvrez ce projet de maison neuve de 94 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 38 m² avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 23 087 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 33 647 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 52 967 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 75 167 € | 3,73% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 98 087 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 1 Rte De Luzuron | 147 000 € | 106 m² | 1 387 € |
| 31/10/2025 | 11ter Pl De L'eglise | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 22/10/2025 | 14 Rte De Luzuron | 172 000 € | 82 m² | 2 098 € |
| 23/09/2025 | 9 Rte De Luzuron | 246 750 € | 92 m² | 2 682 € |
| 26/08/2025 | 3 Rte De Pont Losquet | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 4 Lot De Prat Lan | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 23/05/2025 | 15 Che De Prat Lan | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 13/01/2025 | 1 Kerhuel Bihan | 294 000 € | 104 m² | 2 827 € |
| 30/12/2024 | 6 Res De La Vallee | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 18/12/2024 | 2 Kroas Hent Kerham | 318 000 € | 78 m² | 4 077 € |
| 21/11/2024 | 14 Rte De Trevou | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |
| 20/09/2024 | 2 Che Des Hortensias | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 26/07/2024 | 37 Saint Nicolas | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 15/03/2024 | 3 Lot De Prat Lan | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 09/01/2024 | 10 Res De Kerillis | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |