34 400 €
Bien
386 m²
CAMLEZ
22450
N/A
vs marché
89
€/m²
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Créer un compte gratuit34 400 €
Bien • 386 m²
CAMLEZ (22450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 638 €
Prix net vendeur
32 762 €
Frais de notaire
+3 986 €
Émoluments
704 €
Droits & taxes
1 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 386 €
Capital à emprunter
38 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 4 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 6 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
148,12%
50 952 €/an
Rendement net
94,62%
après charges
Cashflow
+2 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 246 €/an
Charges copro. NR
2 316 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 567 €/an
GLI (2,5%)
1 274 €/an
Vacance locative
4 244 €/an
Total charges
15 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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