235 000 €
T5
100 m²
CAMLEZ
22450
-7%
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CAMLEZ (22450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
13 200 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMLEZ ↗ +13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMLEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 KERMARIA SULARD
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 KERMARIA SULARD
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245 000 € | 2 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 KERMARIA SULARD
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245 000 € | 2 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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246 500 € | 2 143 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 KERMARIA SULARD
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE DERRIEN
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE DERRIEN
|
199 990 € | 2 041 € | 98 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 1 Rte De Luzuron | 147 000 € | 106 m² | 1 387 € |
| 31/10/2025 | 11ter Pl De L'eglise | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 22/10/2025 | 14 Rte De Luzuron | 172 000 € | 82 m² | 2 098 € |
| 23/09/2025 | 9 Rte De Luzuron | 246 750 € | 92 m² | 2 682 € |
| 26/08/2025 | 3 Rte De Pont Losquet | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 30/05/2025 | 1 Kernizon | 31 000 € | 120 m² | 258 € |
| 13/01/2025 | 1 Kerhuel Bihan | 294 000 € | 104 m² | 2 827 € |
| 30/12/2024 | 6 Res De La Vallee | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 20/09/2024 | 2 Che Des Hortensias | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 26/07/2024 | 37 Saint Nicolas | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 15/03/2024 | 3 Lot De Prat Lan | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 09/01/2024 | 10 Res De Kerillis | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |