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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
***BAISSE DE PRIX*** Profitez de cette bâtisse atypique de 195 m², idéalement située au cœur des vergers et offrant une vue dégagée et imprenable sur le Canigou. Entièrement rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 481 068 € | 50 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 504 840 € | 74 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 117 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 166 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 219 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Mas Del Taule | 399 500 € | 189 m² | 2 114 € |
| 26/08/2024 | Mas D En Coste | 696 420 € | 205 m² | 3 397 € |
| 18/07/2024 | 177 La Roque | 698 000 € | 188 m² | 3 713 € |