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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Je vous propose en Exclusivité chez Sérénity Cambrai cette charmante maison idéalement située à CambraiÀ seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cambrai, venez découvrir cett...
12 Rue Parsy 59400 Cambrai
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBRAI ↗ +0.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CAMBRAIComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 315 Rue Saint-ladre | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 22/12/2025 | 1087 Rue Bertrand Milcent | 102 000 € | 73 m² | 1 397 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue De Colmar | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 18/12/2025 | 147 Rue Leveque | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 18/12/2025 | 235b Rue Saint-ladre | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 15/12/2025 | 47 All Saint-roch | 58 000 € | 94 m² | 617 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De Masnieres | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 15/12/2025 | 33 Rue Du Pont De Solesmes | 225 100 € | 93 m² | 2 420 € |
| 08/12/2025 | 41 Rue De Masnieres | 65 500 € | 72 m² | 910 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Curie | 108 300 € | 80 m² | 1 354 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Louis Watelle | 149 800 € | 90 m² | 1 664 € |
| 04/12/2025 | 293 Rue De Noyelles | 72 500 € | 75 m² | 967 € |
| 03/12/2025 | 19 Rue Pierre Corneille | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 01/12/2025 | 9b Rue Lallier | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 01/12/2025 | 48 Rue De Geneve | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |