333 000 €
T5
158 m²
CAMBRAI
59400
+50%
vs marché
2 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
CAMBRAI (59400) • Boulevard de la Liberté
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 808 €
Prix net vendeur
320 192 €
Frais de notaire
+23 787 €
Émoluments
3 546 €
Droits & taxes
18 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 787 €
Capital à emprunter
356 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 358 848 € | 37 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 55 452 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 87 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 123 852 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 163 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
20 856 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBRAI ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBRAI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CAMBRAI
898-1 048€
118j
1 068-1 218€
107j
1 233-1 383€
175j
1 366-1 516€
215j
1 497-1 647€
216j
1 646-1 796€
175j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMBRAI
|
333 000 € | 2 108 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
333 000 € | 2 108 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAMBRAI
|
335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
328 000 € | 2 103 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
328 000 € | 2 103 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 WAMBAIX
|
353 000 € | 2 089 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
309 500 € | 1 629 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
309 500 € | 1 629 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T5 AWOINGT
|
299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 AWOINGT
|
299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T8 CAMBRAI
|
293 900 € | 1 959 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 CAMBRAI
|
283 250 € | 1 770 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBRAI
|
283 250 € | 1 770 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 30 Rue Du Petit Seminaire | 177 000 € | 137 m² | 1 292 € |
| 04/12/2025 | 86 Rue Saint-georges | 148 000 € | 132 m² | 1 121 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Saint-julien | 140 000 € | 164 m² | 854 € |
| 24/11/2025 | 1144 Av De Paris | 138 000 € | 157 m² | 879 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue De Denain | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 14/10/2025 | 8 Av De Dunkerque | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue De Geneve | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 11/09/2025 | 23 Rue Pierre D Ailly | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 03/09/2025 | 21b Rue De Crevecoeur | 136 000 € | 130 m² | 1 046 € |
| 21/08/2025 | 31 Av Victor Hugo | 152 000 € | 136 m² | 1 118 € |
| 20/08/2025 | 25 Rue Du Castor | 283 000 € | 151 m² | 1 874 € |
| 11/07/2025 | 49 Rue D Awoingt | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 11/07/2025 | 5b Rue De Crevecoeur | 69 000 € | 180 m² | 383 € |
| 25/06/2025 | 1727 Av De Paris | 264 500 € | 140 m² | 1 889 € |
| 25/06/2025 | 779 Grande Rue Verte | 35 000 € | 139 m² | 252 € |