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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAMBRAI ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAMBRAIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAMBRAI
|
98 000 € | 1 463 € | 67 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 128 Rue Bertrand Milcent | 258 200 € | 60 m² | 4 303 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 199 200 € | 77 m² | 2 587 € |
| 23/12/2025 | 11d Rue Saint Lazare | 83 000 € | 74 m² | 1 122 € |
| 22/12/2025 | 95 Bd De La Liberte | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 09/12/2025 | 3 Pl Du Marechal Leclerc | 57 990 € | 42 m² | 1 381 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Bellottes | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Du Onze Novembre | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 20/11/2025 | 36 Rue Saint-georges | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |
| 13/11/2025 | 62 Bd Faidherbe | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue Des Chaudronniers | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Du Marche Aux Poissons | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 03/11/2025 | 14 Pl Aristide Briand | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 03/11/2025 | 28b Bd Faidherbe | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue Saint Lazare | 87 000 € | 73 m² | 1 192 € |
| 21/10/2025 | 104 Rue Des Pierres Jumelles | 95 300 € | 66 m² | 1 444 € |