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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Nouveau en exclusivité maison à rénover proche du jardin public de Cambrai sur 1665 m² de terrain. Porche, hall d'entrée desservant: Une cuisine, salle à manger, salon, salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 149 772 € | 15 778 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 086 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBRAI ↗ +0.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CAMBRAIComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 68 Rue De Douai | 97 000 € | 114 m² | 851 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Pierre Corneille | 146 000 € | 113 m² | 1 292 € |
| 04/12/2025 | 30 Rue Du Petit Seminaire | 177 000 € | 137 m² | 1 292 € |
| 04/12/2025 | 86 Rue Saint-georges | 148 000 € | 132 m² | 1 121 € |
| 14/11/2025 | 8 Imp Depreux | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue De Denain | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Auguste Dorchain | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 20/10/2025 | 258 Rue De Rumilly | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue De Gascogne | 162 000 € | 124 m² | 1 306 € |
| 14/10/2025 | 8 Av De Dunkerque | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 13/10/2025 | 36 Rue De Masnieres | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 08/10/2025 | 55 Rue De Cantaing | 166 900 € | 110 m² | 1 517 € |
| 01/10/2025 | 19 Rue Des Tanneries | 30 000 € | 104 m² | 288 € |
| 19/09/2025 | 29 Av De France | 212 500 € | 114 m² | 1 864 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue De Geneve | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |