127 990 €
T5
123 m²
CAMBLAIN CHATELAIN
62470
-42%
vs marché
1 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 990 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
CAMBLAIN CHATELAIN (62470)
Terrain
505 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 512 €
Prix net vendeur
122 478 €
Frais de notaire
+10 227 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 217 €
Capital à emprunter
138 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 625 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 525 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,69%
16 236 €/an
Rendement net
8,03%
après charges
Cashflow
+123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBLAIN CHATELAIN ↗ +31.5% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBLAIN CHATELAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMBLAIN CHATELAIN
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127 990 € | 1 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLAIN CHATELAIN
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127 990 € | 1 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLAIN CHATELAIN
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127 900 € | 1 057 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLAIN CHATELAIN
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127 900 € | 1 057 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLAIN CHATELAIN
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127 200 € | 1 087 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLAIN CHATELAIN
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126 500 € | 1 028 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBLAIN CHATELAIN
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134 000 € | 1 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLAIN CHATELAIN
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134 000 € | 1 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 16 Chs Brunehaut | 138 000 € | 109 m² | 1 266 € |
| 25/04/2025 | 138 Rue Anatole France | 167 900 € | 107 m² | 1 569 € |
| 17/12/2024 | 70 Rue Casimir Beugnet | 86 900 € | 99 m² | 878 € |
| 03/12/2024 | 47b Rue Edouard Ringard | 214 020 € | 122 m² | 1 754 € |
| 02/10/2024 | 96 Rue Casimir Beugnet | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue Casimir Beugnet | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue De L Egalite | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 22/09/2023 | 21 Rue Arthur Lamendin | 238 450 € | 141 m² | 1 691 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue De L Egalite | 95 000 € | 127 m² | 748 € |