70 500 €
T6
84 m²
CAMBLAIN CHATELAIN
62470
-38%
vs marché
839
€/m²
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Maison • 6 pièces • 84 m²
CAMBLAIN CHATELAIN (62470) • Camblain-Châtelain
Terrain
84 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 357 €
Prix net vendeur
67 143 €
Frais de notaire
+6 431 €
Émoluments
1 120 €
Droits & taxes
3 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 931 €
Capital à emprunter
76 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 77 280 € | 8 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 81 000 € | 11 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 763 € | 3,45% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 35 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,73%
11 088 €/an
Rendement net
9,89%
après charges
Cashflow
+186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 227 Rue Anatole France | 52 000 € | 75 m² | 693 € |
| 16/12/2025 | 208 Rue Anatole France | 207 500 € | 75 m² | 2 767 € |
| 20/08/2025 | 65 Rue Casimir Beugnet | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 31/07/2025 | 51 Rue Edouard Ringard | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 30/04/2025 | 223 Rue Anatole France | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 24/04/2025 | 11b Chs Brunehaut | 116 850 € | 72 m² | 1 623 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue Pasteur | 152 750 € | 88 m² | 1 736 € |
| 03/04/2025 | 75 Rue Casimir Beugnet | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue De La Gare | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 03/03/2025 | 104 Rue Anatole France | 139 500 € | 95 m² | 1 468 € |
| 12/02/2025 | 8b Rue De L Egalite | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 57 000 € | 81 m² | 704 € |
| 17/12/2024 | 70 Rue Casimir Beugnet | 86 900 € | 99 m² | 878 € |
| 13/12/2024 | 41 Rue Edouard Ringard | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/12/2024 | 50 Rue Casimir Beugnet | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |