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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 235 m²
PROCHE BORDEAUX - CAMBES - MAISON SUR 5000M² DE TERRAIN.Nous vous proposons cette maison datant du début des années 70.Elle comprend au rez-de-chaussée : salle à manger, séjour, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 487 200 € | 55 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 512 640 € | 81 207 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 128 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 612 720 € | 181 287 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 236 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 14 Che De Gasquet | 397 200 € | 271 m² | 1 466 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue De La Gare | 407 950 € | 270 m² | 1 511 € |