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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
iad France - Julie Faury vous propose: Maison de bourg en plein centre du jolie village de Cambes.Sur une parcelle d'environ 110m² avec accès donnant directement en bord de Garonne...
29 Rue du Petit Port 33880 Cambes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMBES ↗ +3.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAMBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjT5N Actuel
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90 000 € | - |
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#bjJ4u
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90 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 8 Imp Du Petit Chene | 279 550 € | 96 m² | 2 912 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Caillibot | 236 000 € | 88 m² | 2 682 € |
| 24/04/2025 | 1270 Rte De La Chabanne | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 17/04/2025 | 32 Rte De Saint Caprais | 181 000 € | 86 m² | 2 105 € |
| 14/04/2025 | 227 Rue De La Palanque | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 19/02/2025 | 21b Rte De Saint Caprais | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 31/12/2024 | 589 Rte De Creonet | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue De Labory | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 25/11/2024 | 5 Imp Clos De La Foret | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Anciennes Ecoles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 17/10/2024 | 185 Rue De La Palanque | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Langoiran | 697 850 € | 70 m² | 9 969 € |
| 14/08/2024 | 18 Imp Bacchus | 293 800 € | 92 m² | 3 193 € |
| 18/07/2024 | 93 Rte De Naud | 345 500 € | 91 m² | 3 797 € |
| 17/01/2024 | 204 Rue Du Moulin De La Roque | 197 500 € | 73 m² | 2 705 € |