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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Exclusivitée située au cœur du paisible village de Cambes, à proximité des commodités locales, cette maison de ville rénovée est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAMBES
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBES
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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310 000 € | 2 500 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBES
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBES
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBES
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T5 CAMBES
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299 900 € | 2 479 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBES
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBES
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBES
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBES
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBES
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 70 Rue Des Bouriettes | 311 000 € | 101 m² | 3 079 € |
| 04/09/2025 | 11 Imp Du Petit Chene | 348 550 € | 109 m² | 3 198 € |
| 24/04/2025 | 1270 Rte De La Chabanne | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 09/01/2025 | 892 Rue De La Foret | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 31/12/2024 | 589 Rte De Creonet | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 27/09/2024 | 6 Imp Clos De La Foret | 107 500 € | 107 m² | 1 005 € |
| 20/09/2024 | 1 Imp Du Vallon | 384 050 € | 113 m² | 3 399 € |
| 13/09/2024 | 1 Lot Le Clos Des Chenes | 571 300 € | 130 m² | 4 395 € |