236 500 €
T6
105 m²
CAMARET SUR MER
29570
-14%
vs marché
2 252
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 500 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
CAMARET SUR MER (29570)
Terrain
436 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 184 €
Prix net vendeur
226 316 €
Frais de notaire
+17 348 €
Émoluments
2 646 €
Droits & taxes
13 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 848 €
Capital à emprunter
253 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 254 856 € | 26 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 114 737 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
13 860 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMARET SUR MER ↗ +0.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CAMARET SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAMARET SUR MER
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201 400 € | 1 937 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 383 Rte De Quelern | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 19/12/2024 | 1980h Res Des Primeveres | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue De Lagatjar | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 17/12/2024 | 10 Imp De Kerhos | 372 150 € | 122 m² | 3 050 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue De Crozon | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue De Keraudren | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue De Penzance | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 16/10/2024 | 46 Rte De Quelern | 214 800 € | 119 m² | 1 805 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue General Leclerc | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Saint Rioc | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Des Quatre Vents | 199 350 € | 109 m² | 1 829 € |
| 28/02/2024 | 49 Rue General Leclerc | 303 318 € | 110 m² | 2 757 € |
| 01/02/2024 | 12 Rue Duguay Trouin | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 30/01/2024 | 1980b Res Des Primeveres | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Andre Antoine | 234 570 € | 111 m² | 2 113 € |