110 500 €
T3
41 m²
CALVISSON
30420
-14%
vs marché
2 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 41 m²
CALVISSON (30420)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 255 €
Prix net vendeur
104 245 €
Frais de notaire
+8 976 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 476 €
Capital à emprunter
119 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 12 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 125 760 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 28 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 512 € | 3,45% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 54 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
5 412 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CALVISSON ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CALVISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 6406 Rte D Aigues Vives | 94 200 € | 28 m² | 3 364 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Du Temple | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 19/09/2025 | 6421 Rte D Aigues Vives | 107 300 € | 29 m² | 3 700 € |
| 10/09/2025 | 6402 Rte D Aigues Vives | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 01/09/2025 | 6413 Rte D Aigues Vives | 147 300 € | 51 m² | 2 888 € |
| 28/07/2025 | 27 Gr Grand Rue | 282 200 € | 48 m² | 5 879 € |
| 23/07/2025 | 6278 Av Frederic Mistral | 120 150 € | 48 m² | 2 503 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue Florent | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 08/07/2025 | 6404 Rte D Aigues Vives | 147 560 € | 52 m² | 2 838 € |
| 26/06/2025 | 6417 Rte D Aigues Vives | 118 600 € | 40 m² | 2 965 € |
| 13/06/2025 | 6404 Rte D Aigues Vives | 149 350 € | 50 m² | 2 987 € |
| 04/06/2025 | 6400 Rte D Aigues Vives | 165 284 € | 50 m² | 3 306 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 78 000 € | 41 m² | 1 902 € |
| 15/05/2025 | 6402 Rte D Aigues Vives | 120 170 € | 40 m² | 3 004 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 98 600 € | 42 m² | 2 348 € |