Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 751 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 587 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 507 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 307 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALONGES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALONGES Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CALONGES
|
190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 255 Rue De Bacque Sud | 176 500 € | 94 m² | 1 878 € |
| 07/01/2025 | 321 Rue De Bacque Sud | 183 390 € | 87 m² | 2 108 € |
| 26/12/2024 | 432 Rte De Barbouat | 242 690 € | 97 m² | 2 502 € |
| 05/12/2024 | 12 Imp Des Pins | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 05/12/2024 | 12 Imp Des Pins | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 19/10/2024 | 52 Rte De Villeton | 132 600 € | 120 m² | 1 105 € |
| 10/09/2024 | 276 Chem De Barboutan | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 12/04/2024 | 9003 Baque Sud | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 23/01/2024 | 2125 Rte Du Mas D'agenais | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 10/01/2024 | 353 Chem De Barboutan | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |