Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 29 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 43 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 68 480 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 96 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALONGES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALONGES Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CALONGES
|
239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 CALONGES
|
227 900 € | 1 915 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 CALONGES
|
223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 CALONGES
|
217 000 € | 2 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALONGES
|
217 000 € | 2 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALONGES
|
215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALONGES
|
215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 255 Rue De Bacque Sud | 176 500 € | 94 m² | 1 878 € |
| 07/01/2025 | 321 Rue De Bacque Sud | 183 390 € | 87 m² | 2 108 € |
| 26/12/2024 | 432 Rte De Barbouat | 242 690 € | 97 m² | 2 502 € |
| 05/12/2024 | 12 Imp Des Pins | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 05/12/2024 | 12 Imp Des Pins | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 19/10/2024 | 52 Rte De Villeton | 132 600 € | 120 m² | 1 105 € |
| 10/09/2024 | 276 Chem De Barboutan | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 06/08/2024 | 403 Rte De Barbouat | 294 940 € | 120 m² | 2 458 € |
| 02/05/2024 | 1495 Rte De Ste Gemme | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 12/04/2024 | 9003 Baque Sud | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 23/01/2024 | 2125 Rte Du Mas D'agenais | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 10/01/2024 | 353 Chem De Barboutan | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |