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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M², IDÉALEMENT SITUÉE À CALONGES, 3 PIÈCES. Cette maison à bâtir se trouve à Calonges, dans un secteur idéalement situé. Implantée sur un terrain de 1200 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 22 212 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 32 412 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 51 012 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 72 252 € | 3,73% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 94 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 255 Rue De Bacque Sud | 176 500 € | 94 m² | 1 878 € |
| 18/04/2025 | 327 Che De Jammeau | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 07/01/2025 | 321 Rue De Bacque Sud | 183 390 € | 87 m² | 2 108 € |
| 26/12/2024 | 432 Rte De Barbouat | 242 690 € | 97 m² | 2 502 € |
| 05/12/2024 | 12 Imp Des Pins | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 05/12/2024 | 12 Imp Des Pins | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/09/2024 | 276 Chem De Barboutan | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 21/06/2024 | 1094 Rte Du Chateau | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 12/04/2024 | 9003 Baque Sud | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 23/01/2024 | 2125 Rte Du Mas D'agenais | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 26/10/2023 | 343 Chem De Labarthe | 250 135 € | 75 m² | 3 335 € |