296 550 €
T6
207 m²
CALONGES
47430
-16%
vs marché
1 433
€/m²
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Maison • 6 pièces • 207 m²
CALONGES (47430)
Terrain
2 500 m²
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 406 €
Prix net vendeur
285 144 €
Frais de notaire
+21 383 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 933 €
Capital à emprunter
317 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 319 788 € | 33 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 49 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 78 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 110 341 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 145 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
27 324 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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