147 300 €
Bien
118 m²
CALONGES
47430
N/A
vs marché
1 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 300 €
Bien • 4 pièces • 118 m²
TRAVAUX
CALONGES (47430)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
399 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
Idéalement situé au cœur du village de Calonges, à seulement 10 minutes de Tonneins, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison principale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 014 €
Prix net vendeur
140 286 €
Frais de notaire
+11 447 €
Émoluments
1 821 €
Droits & taxes
8 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 747 €
Capital à emprunter
158 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 476 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 71 628 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,57%
15 576 €/an
Rendement net
6,69%
après charges
Cashflow
-35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible