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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison individuelle rénovée de 130 m² sur 1800m² de terrain Calmont (31560)Située à Calmont (31560), cette maison des années 70, entièrement rénovée, vous séduira par son confort m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 32 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 47 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 74 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 107 101 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 141 661 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALMONT ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CALMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bfPg7 Actuel
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283 500 € | - |
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#bfPg8
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283 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CALMONT
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T5 NAILLOUX
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGEARD
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGEARD
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3a Lotissement Saint Sernin | 212 200 € | 106 m² | 2 002 € |
| 19/12/2025 | 56 Av De Gibel | 360 630 € | 106 m² | 3 402 € |
| 13/11/2025 | 46 Saint Jean | 307 330 € | 148 m² | 2 077 € |
| 09/10/2025 | 548c Pouzolis | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 18/08/2025 | 4 Imp Des Tilleuls | 236 500 € | 107 m² | 2 210 € |
| 30/06/2025 | 32 Av De Pamiers | 291 990 € | 116 m² | 2 517 € |
| 23/04/2025 | 651 Montbel | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 09/04/2025 | 28 Ham De Fortanier | 100 001 € | 120 m² | 833 € |
| 28/03/2025 | 25b Gilis | 279 000 € | 107 m² | 2 607 € |
| 14/03/2025 | 13 Che Des Bourdettes | 306 850 € | 133 m² | 2 307 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Du Barry | 199 332 € | 132 m² | 1 510 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue De La Republique | 90 000 € | 121 m² | 744 € |
| 11/10/2024 | 2 Av De Saverdun | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 27/09/2024 | 13 Che De Pouchaut | 259 000 € | 121 m² | 2 140 € |
| 16/09/2024 | 4 Imp Des Mimosas | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |