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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison à rénover dans le charmant village classé de Calmont, à 15mn de Rodez.Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel située au cœur du magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 107 640 € | 15 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 431 € | 3,45% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 46 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CALMONT Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5223 Le Verdier | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 26/03/2025 | 62 Imp Du Puits | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue De La Carrerie | 175 750 € | 80 m² | 2 197 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue Joan Petit | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 24/11/2023 | 67 Rue Du Pave | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 23/11/2023 | 157 Che De La Boudounie | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 17/10/2023 | 5151a Previnquieres | 85 000 € | 90 m² | 944 € |