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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Superbe appartement 3 pièces 64m² avec vue panoramique à Callian.Très lumineux exposé Sud Ouest pour des couchers de soleil à couper...
2 Boulevard Amiral Rue 83440 Callian
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CALLIAN ↗ +5.8% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CALLIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CALLIAN
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CALLIAN
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLIAN
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198 000 € | 3 094 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURRETTES
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CALLIAN
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198 000 € | 3 094 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLIAN
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198 000 € | 3 094 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PAUL EN FORET
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 FAYENCE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CALLIAN
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SEILLANS
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEILLANS
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5211 Le Fourne | 408 800 € | 67 m² | 6 101 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Du Collet | 279 900 € | 80 m² | 3 499 € |
| 17/11/2025 | 9003 Rte De Fayence | 186 617 € | 51 m² | 3 659 € |
| 22/10/2025 | 382 Che Plan Guillon | 254 480 € | 45 m² | 5 655 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Des Cais | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 29/09/2025 | 11 Pl Bourguignon | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Du Vallat | 204 810 € | 83 m² | 2 468 € |
| 15/07/2025 | 991 Rte De Fayence | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 27/05/2025 | 375 Che Plan Guillon | 222 000 € | 73 m² | 3 041 € |
| 30/04/2025 | 9003 Rte De Fayence | 191 250 € | 49 m² | 3 903 € |
| 28/04/2025 | 382 Che Plan Guillon | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 15/04/2025 | 9002 Rte De Fayence | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |
| 26/02/2025 | 1 Gr Grande Rue | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 07/02/2025 | 9003 Rte De Fayence | 188 750 € | 55 m² | 3 432 € |
| 31/01/2025 | 9002 Rte De Fayence | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |