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EXCLUSIVITÉ ImmobilierCALLIAN - Dans un domaine fermé avec piscine, studio meublé tout équipé avec terrasse plein Sud et vue dégagée.Accessible PMR - Climatisé - Parking dans la ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 15 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 44 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CALLIAN ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CALLIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CALLIAN
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85 000 € | 5 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5338 Rue Des Muets | 146 000 € | 21 m² | 6 952 € |
| 16/01/2025 | 5335 Rue Du Vallat | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 26/11/2024 | 9006 Rte De Fayence | 78 000 € | 16 m² | 4 875 € |
| 05/03/2024 | 9006 Rte De Fayence | 81 000 € | 16 m² | 5 063 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Du Vallat | 240 000 € | 20 m² | 12 000 € |
| 20/02/2024 | 13 Gr Grande Rue | 77 000 € | 19 m² | 4 053 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue Du Vallat | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 28/07/2023 | 13 Gr Grande Rue | 88 750 € | 20 m² | 4 438 € |