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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (98 m²) à Callian IDÉALEMENT SITUÉE - permettant l'accès rapide aux axes principaux tout en conservant une intimité et la tranquillité d'une nature b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 461 496 € | 48 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 71 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 525 960 € | 112 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 159 196 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 210 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALLIAN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALLIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEILLANS
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SEILLANS
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLIAN
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLIAN
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FAYENCE
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438 000 € | 4 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FAYENCE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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413 000 € | 4 089 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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408 100 € | 4 388 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MONS
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 595 Le Brusquet | 417 405 € | 80 m² | 5 218 € |
| 10/12/2025 | 497b Les Combes | 412 000 € | 107 m² | 3 850 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue Du Haut Four | 319 200 € | 95 m² | 3 360 € |
| 12/09/2025 | 1472 Rte De Mons | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 12/09/2025 | 158 Che Touos Vignon | 435 000 € | 87 m² | 5 000 € |
| 02/09/2025 | 5768 Les Touos Vignon | 303 000 € | 84 m² | 3 607 € |
| 18/08/2025 | 5242 Rue Saint Roch | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/07/2025 | 5236 Rue Du Vallat | 328 300 € | 118 m² | 2 782 € |
| 17/07/2025 | 1230 Che Des Adrechs | 520 000 € | 105 m² | 4 952 € |
| 26/06/2025 | 130 Che Gaches | 528 450 € | 108 m² | 4 893 € |
| 26/06/2025 | 794 Rte De Fayence | 545 000 € | 93 m² | 5 860 € |
| 25/06/2025 | 299 Rte De Saint Cezaire | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 18/06/2025 | 645 Che Des Granges | 385 510 € | 115 m² | 3 352 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Du Haut Four | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 17/06/2025 | 945 Les Graous | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |