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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Au centre de Callac, proche de toutes commodités et à mi chemin entre Carhaix-Plouguer et Guingamp une maison en pierres sous ardoises comprenant: - Au rez-de-chaussée surélevé: cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 17 132 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 25 004 € | 3,53% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 39 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 55 844 € | 3,73% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 72 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CALLAC ↗ +41% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CALLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CALLAC
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136 500 € | 1 241 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAC
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134 000 € | 1 098 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MAEL PESTIVIEN
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133 250 € | 1 179 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAC
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131 900 € | 1 055 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAC
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131 900 € | 1 055 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BULAT PESTIVIEN
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131 900 € | 1 055 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 CALLAC
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129 000 € | 1 122 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 BULAT PESTIVIEN
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129 000 € | 1 122 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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125 700 € | 1 093 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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125 700 € | 1 093 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAC
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125 000 € | 1 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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119 000 € | 1 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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119 000 € | 1 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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119 000 € | 1 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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119 000 € | 1 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Joseph Patin | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 05/12/2025 | 43 Rue Des Martyrs De La Resistan | 79 000 € | 120 m² | 658 € |
| 29/09/2025 | 5 Lestremenal | 93 100 € | 120 m² | 776 € |
| 22/09/2025 | 1 Pen Ar Run | 129 000 € | 99 m² | 1 303 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Acacias | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 08/09/2025 | 17 Lot De Croix Jobic | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Buissons | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue De La Verte Vallee | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De La Verte Vallee | 107 000 € | 122 m² | 877 € |
| 21/05/2025 | 3 Petite Rue De La Verte Val | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Du Neuf Avril 1944 | 54 000 € | 128 m² | 422 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Anatole Le Bras | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 08/03/2025 | 9 Rue Anatole Le Bras | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 04/02/2025 | 1 Kerherve | 17 000 € | 120 m² | 142 € |