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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 204 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 38 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 56 277 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 88 677 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 125 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 164 157 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CALLAC
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310 000 € | 1 520 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 CALLAC
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310 000 € | 1 520 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 CALLAC
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310 000 € | 1 520 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 BULAT PESTIVIEN
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310 000 € | 1 520 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NICODEME
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 BULAT PESTIVIEN
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269 900 € | 1 428 € | 189 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 182 m² | 934 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Tregoat | 230 000 € | 178 m² | 1 292 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Tregoat | 165 000 € | 218 m² | 757 € |