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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
En plein cœur de Callac, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation sur une parcelle de 421 m². L'ensemble développe environ 181 m² habitables et nécessite u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 13 740 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 126 240 € | 20 028 € | 3,53% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 31 488 € | 3,61% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 44 748 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 188 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CALLAC
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109 000 € | 602 € | 181 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Plasenn An Iliz | 15 000 € | 174 m² | 86 € |