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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
En plein cœur de Callac, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation sur une parcelle de 421 m². L'ensemble développe environ 181 m² habitables et nécessite u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 118 692 € | 12 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 908 € | 3,45% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 54 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 5298 Rte De Perros | 167 057 € | 146 m² | 1 144 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 182 m² | 934 € |
| 31/01/2025 | 27 Bd De Kerlossouarn | 127 250 € | 145 m² | 878 € |
| 07/08/2024 | 13 Route De Restellou | 257 000 € | 150 m² | 1 713 € |
| 15/04/2024 | 35 Rue Des Martyrs De La Resistan | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Tregoat | 230 000 € | 178 m² | 1 292 € |
| 07/09/2023 | 6374 Rte De Kermabilias | 130 000 € | 152 m² | 855 € |
| 05/09/2023 | 8 Rue Des Lilas | 182 000 € | 152 m² | 1 197 € |