113 000 €
T12
285 m²
CALLAC
22160
-69%
vs marché
396
€/m²
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Maison • 12 pièces • 285 m²
TRAVAUX
CALLAC (22160) • Callac
Niveaux
3
Jardin
DPE
E
257 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
RARE SUR LE MARCHE! Belle opportunité pour cette grande maison (ancienne Poste) de 285 m² et de 12 pièces principales située au coeur de Callac! Véritable coup de coeur, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 346 €
Prix net vendeur
108 654 €
Frais de notaire
+9 278 €
Émoluments
1 518 €
Droits & taxes
6 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 278 €
Capital à emprunter
122 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 122 976 € | 12 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 129 000 € | 18 950 € | 3,25% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 30 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 42 350 € | 3,45% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 56 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,29%
37 620 €/an
Rendement net
21,24%
après charges
Cashflow
+1 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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