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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Cette maison individuelle offre un beau potentiel mais nécessite d'importants travaux de rénovation. Elle est vendue en l'état, les acquéreurs étant pleinement informés de l'ampleu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 354 € | 3,45% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 32 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALLAC ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CALLAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Rue Du Cleumeur | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 28/10/2025 | 4 Goas Caer | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Pont Ar Vaux | 84 500 € | 80 m² | 1 056 € |
| 22/09/2025 | 1 Pen Ar Run | 129 000 € | 99 m² | 1 303 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Acacias | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 08/09/2025 | 17 Lot De Croix Jobic | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 21/05/2025 | 3 Petite Rue De La Verte Val | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 10/05/2025 | 16 Bd De Kerlossouarn | 136 100 € | 86 m² | 1 583 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue De L'allee | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Anatole Le Bras | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Des 4 Freres Kermen | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Louis Raoul | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Des Roseaux | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 05/12/2024 | 1 Kerveguen | 68 182 € | 82 m² | 831 € |
| 09/11/2024 | 22 Rue Louis Morel | 164 000 € | 99 m² | 1 657 € |