13 000 €
Bien
65 m²
CALLAC
22160
N/A
vs marché
200
€/m²
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Bien • 1 pièce • 65 m²
CALLAC (22160)
Jardin
Située à Callac (22160), cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre de la ville. Callac, connue pour son ambiance chaleureuse et ses paysages verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-619 €
Prix net vendeur
12 381 €
Frais de notaire
+2 494 €
Émoluments
414 €
Droits & taxes
730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 494 €
Capital à emprunter
15 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 15 624 € | 1 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 16 320 € | 2 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 99 €/mois | 300 €/mois | 17 820 € | 3 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 19 440 € | 5 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 70 €/mois | 212 €/mois | 21 000 € | 7 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,00%
8 580 €/an
Rendement net
41,27%
après charges
Cashflow
+401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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