33 800 €
Bien
81 m²
CALLAC
22160
N/A
vs marché
417
€/m²
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Créer un compte gratuit33 800 €
Bien • 3 pièces • 81 m²
CALLAC (22160) • Callac
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
G
446 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Et si votre prochain pied-à-terre alliait simplicité, accessibilité et cadre agréable Au cœur de Callac, cette maison d’environ 81 m² offre une solution idéale pour profiter pleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 610 €
Prix net vendeur
32 190 €
Frais de notaire
+3 945 €
Émoluments
696 €
Droits & taxes
1 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 745 €
Capital à emprunter
37 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 37 968 € | 3 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 39 840 € | 5 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 13 070 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 17 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,63%
10 692 €/an
Rendement net
19,89%
après charges
Cashflow
+393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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