182 000 €
Bien
170 m²
CALLAC
22160
N/A
vs marché
1 071
€/m²
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Bien • 7 pièces • 170 m²
TRAVAUX
CALLAC (22160) • Callac
Niveaux
3
Construction
1946
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Située à Callac (22160), cette maison de 170 m² sur un terrain de 690 m² offre un cadre de vie propice à la tranquillité, à seulement 30 minutes des plages de Plestin des Grèves. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,33%
22 440 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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