112 900 €
Bien
150 m²
CALLAC
22160
N/A
vs marché
753
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
CALLAC (22160) • Callac
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
E
208 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Fuel
Située en plein centre-ville, cette maison mitoyenne surprend par ses volumes généreux derrière une façade étroite. Rez-de-chaussée : pièce à vivre, cuisine aménagée équipée, salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 376 €
Prix net vendeur
107 524 €
Frais de notaire
+9 200 €
Émoluments
1 507 €
Droits & taxes
6 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 100 €
Capital à emprunter
122 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 122 808 € | 12 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 18 990 € | 3,25% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 30 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 42 270 € | 3,45% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 56 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,54%
19 800 €/an
Rendement net
11,13%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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