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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Dans un village agréable de Callac, une maison d'habitation sur cave en parpaings sous ardoises comprenant: - Au rez-de-chaussée surélevé: couloir, salon/salle à manger, cuisine, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CALLAC ↗ +30.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CALLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CALLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLUSQUELLEC
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105 000 € | 1 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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107 500 € | 1 156 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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107 500 € | 1 156 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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107 500 € | 1 156 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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107 500 € | 1 156 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CALLAC
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112 900 € | 1 613 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOHUEC
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95 500 € | 1 273 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LOHUEC
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95 500 € | 1 273 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LOHUEC
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95 500 € | 1 273 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LOHUEC
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95 500 € | 1 224 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CALANHEL
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89 250 € | 960 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CALANHEL
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89 250 € | 960 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Rue Du Cleumeur | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 28/10/2025 | 4 Goas Caer | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Pont Ar Vaux | 84 500 € | 80 m² | 1 056 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Acacias | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 08/09/2025 | 17 Lot De Croix Jobic | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 21/05/2025 | 3 Petite Rue De La Verte Val | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 10/05/2025 | 16 Bd De Kerlossouarn | 136 100 € | 86 m² | 1 583 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue De L'allee | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Verte Vallee | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Anatole Le Bras | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 19/04/2025 | 3 Croix Barzic | 69 900 € | 56 m² | 1 248 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Des 4 Freres Kermen | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Romaine | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 03/02/2025 | 25 Rue Kerbourhis | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Des Roseaux | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |