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399 000 €
T10 292 m²
CALIGNAC 47600
Retirée
-8% vs marché
1 366 €/m²

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399 000
Annonce retirée

Maison • 10 pièces • 292 m²

CALIGNAC (47600)
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage
DPE D 245 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Calignac : Demeure en pierre aux mille possibilités. Professionnel ou familiale.Au cOEur du bourg de Calignac, cette magnifique bâti...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 399 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €
Prix net vendeur 383 654 €
Frais de notaire +28 140 €
Émoluments 4 155 €
Droits & taxes 22 635 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 427 140 €
Capital à emprunter 427 140 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 114 €/mois 15 497 €/mois 429 576 € 45 150 € 3,20%
10 ans 3 757 €/mois 11 385 €/mois 450 840 € 66 414 € 3,25%
15 ans 2 720 €/mois 8 242 €/mois 489 600 € 105 174 € 3,35%
20 ans 2 220 €/mois 6 727 €/mois 532 800 € 148 374 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
38 544 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 212 €/an
Charges copro. NR 1 752 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 698 €/an
GLI (2,5%) 964 €/an
Vacance locative 3 211 €/an
Total charges 11 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).