365 300 €
Bien
288 m²
CALIGNAC
47600
N/A
vs marché
1 268
€/m²
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Bien • 6 pièces • 288 m²
CALIGNAC (47600) • Calignac
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 395 €
Prix net vendeur
347 905 €
Frais de notaire
+25 688 €
Émoluments
3 812 €
Droits & taxes
20 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 988 €
Capital à emprunter
390 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 393 204 € | 41 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 412 680 € | 60 791 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 448 200 € | 96 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 135 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 179 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,41%
38 016 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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