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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
273 Route de la Croix du Sol 24150 Calès
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 680 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 95 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CALES
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192 600 € | 1 448 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T9 BAYAC
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190 000 € | 1 293 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T7 LALINDE
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199 808 € | 1 458 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LALINDE
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199 808 € | 1 458 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 LANQUAIS
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174 500 € | 1 246 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LANQUAIS
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174 500 € | 1 246 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LANQUAIS
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174 500 € | 1 246 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LANQUAIS
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174 500 € | 1 246 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T9 BAYAC
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165 000 € | 1 122 € | 147 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 39 Rte De La Rive Basse | 391 900 € | 152 m² | 2 578 € |
| 04/07/2025 | 8815 Rte Des Rigauds | 207 350 € | 110 m² | 1 885 € |
| 19/06/2025 | 70 Rte De Traly | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 03/10/2024 | 520 Rte Des Rigauds | 207 840 € | 120 m² | 1 732 € |
| 30/08/2023 | 420 Che De Lasplaces | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |