1 169 000 €
Bien
178 m²
CALAS
13480
Retirée
N/A
vs marché
6 567
€/m²
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Créer un compte gratuit1 169 000 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 178 m²
SANS TRAVAUX
CALAS (13480)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
97 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Propriété d'exception 7 pièces avec piscine et dépendances à Cabriès (13480) Coup de coeur assuré ! Nichée au coeur d'un secteur résidentiel très calme et hautement recherché à Cab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 667 €
Prix net vendeur
1 113 333 €
Frais de notaire
+78 187 €
Émoluments
11 151 €
Droits & taxes
65 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 247 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 247 187 €
Capital à emprunter
1 247 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 933 €/mois | 45 252 €/mois | 1 254 372 € | 131 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 969 €/mois | 33 239 €/mois | 1 316 280 € | 193 812 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 942 €/mois | 24 067 €/mois | 1 429 560 € | 307 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 1 555 440 € | 432 972 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 649 €/mois | 17 118 €/mois | 1 694 700 € | 572 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
23 496 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-5 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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