791 000 €
Bien
95 m²
CALAS
13480
N/A
vs marché
8 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit791 000 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
CALAS (13480)
Jardin
DPE
A
Vous rêvez d'une maison à votre image dans un cadre paisible MAISONS FRANCE CONFORT Cabriès et son partenaire foncier vous proposent une belle opportunité de construction sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
791 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 667 €
Prix net vendeur
753 333 €
Frais de notaire
+53 495 €
Émoluments
7 699 €
Droits & taxes
44 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
844 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
844 495 €
Capital à emprunter
844 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 111 €/mois | 30 639 €/mois | 849 324 € | 89 279 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 427 €/mois | 22 506 €/mois | 891 240 € | 131 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 968 040 € | 207 995 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 1 053 120 € | 293 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 387 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
12 540 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-4 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible