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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 22 251 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 32 403 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 51 063 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 72 363 € | 3,73% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 94 443 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CALAN
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178 635 € | 1 942 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 CALAN
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186 164 € | 1 773 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUAY
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168 500 € | 1 832 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUAY
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168 500 € | 1 832 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUAY
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUAY
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUAY
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUAY
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 175 Cleherne | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 31/12/2025 | 5036 Cleherne | 77 785 € | 77 m² | 1 010 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Du Parc Fetan | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 13/02/2025 | 26 Rue De Parc Lann Vras | 230 900 € | 89 m² | 2 594 € |
| 15/01/2025 | 15 Parc Lann Bras | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue De Parc Nehue | 215 900 € | 94 m² | 2 297 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue De Parc Nehue | 296 800 € | 105 m² | 2 827 € |
| 02/07/2024 | 3 Imp Du Parc Monarch | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/06/2024 | 88 Kergarenne | 247 000 € | 100 m² | 2 470 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue De Gumunen | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |