398 360 €
Maison
321 m²
CALAN
56240
-48%
vs marché
1 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 360 €
Maison • 321 m²
CALAN (56240)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
E
GES
E
Au calme, sur la commune de Calan, ensemble immobilier avec 2 logements déjà loués, comprenant un premier logement composé d'un hangar sous tôles, au rez-de-chaussée : un cellier, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 360 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 322 €
Prix net vendeur
383 038 €
Frais de notaire
+28 098 €
Émoluments
4 149 €
Droits & taxes
22 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 458 €
Capital à emprunter
426 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 428 148 € | 44 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 148 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 195 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,64%
42 372 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
Aucune donnée de comparaison disponible