471 510 €
Maison
321 m²
CALAN
56240
-38%
vs marché
1 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit471 510 €
Maison • 321 m²
CALAN (56240)
Terrain
9 388 m²
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
E
217 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Au calme, sur la commune de Calan, ensemble immobilier avec 2 logements déjà loués, comprenant un premier logement composé d'un hangar sous tôles, au rez-de-chaussée : un cellier, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 510 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 135 €
Prix net vendeur
453 375 €
Frais de notaire
+32 922 €
Émoluments
4 823 €
Droits & taxes
26 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 432 €
Capital à emprunter
504 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 029 €/mois | 18 270 €/mois | 506 436 € | 52 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 531 120 € | 77 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 122 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 629 040 € | 175 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 231 512 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
42 372 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
Aucune donnée de comparaison disponible