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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située sur la commune de Calan, dans un environnement agréable et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse ouvert...
40a Rue du Général de Gaulle 56240 Plouay
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 87 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 114 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CALAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUAY
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232 115 € | 2 054 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUAY
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235 000 € | 1 754 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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235 000 € | 1 754 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOUAY
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227 450 € | 1 944 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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225 653 € | 2 033 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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241 759 € | 2 239 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUAY
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242 950 € | 2 131 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T7 CALAN
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244 500 € | 2 038 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CALAN
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244 500 € | 2 038 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CALAN
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244 500 € | 2 038 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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245 510 € | 2 294 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 INGUINIEL
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220 710 € | 1 752 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 INGUINIEL
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220 710 € | 1 752 € | 126 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 175 Cleherne | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Du Parc Fetan | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue De Parc Nehue | 215 900 € | 94 m² | 2 297 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue De Parc Nehue | 296 800 € | 105 m² | 2 827 € |
| 02/07/2024 | 3 Imp Du Parc Monarch | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/06/2024 | 88 Kergarenne | 247 000 € | 100 m² | 2 470 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue De Gumunen | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 15/12/2023 | 4 Imp Du Parc Monarch | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 10/08/2023 | 5188 Kergueris | 322 400 € | 130 m² | 2 480 € |
| 13/07/2023 | 20 Rue De Parc Lann Vras | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 24/05/2023 | 5009a Lann Vras | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |