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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 150 m²
Un immeuble de rapport à usage mixte Habitation et commerce Une surface commerciale comprenant une surface de vente, réserve et cave Un appartement de type 3 avec balcons Chaufferi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CALAIS
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270 000 € | 1 588 € | 170 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 84 Rue Martyn | 143 000 € | 122 m² | 1 172 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue Monseigneur Piedfort | 184 000 € | 151 m² | 1 219 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Regnier | 225 150 € | 131 m² | 1 719 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Horace | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 04/12/2025 | 27 Rue Rouget De L Isle | 214 000 € | 120 m² | 1 783 € |
| 03/12/2025 | 118 Rue Du Vauxhall | 213 750 € | 148 m² | 1 444 € |
| 02/12/2025 | 217 Rue Des Quatre Coins | 142 000 € | 121 m² | 1 174 € |
| 25/11/2025 | 102b Rue Van Grutten | 483 750 € | 160 m² | 3 023 € |
| 25/11/2025 | 102 Rue Van Grutten | 483 750 € | 162 m² | 2 986 € |
| 24/11/2025 | 584 Rue Hans Apeness | 395 250 € | 150 m² | 2 635 € |
| 03/11/2025 | 94 Rte De Gravelines | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Jules Martin | 153 450 € | 120 m² | 1 279 € |
| 29/10/2025 | 119 Rue Du Onze Novembre | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 29/10/2025 | 192 Rue De Valenciennes | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 03/10/2025 | 76 Grande Rue Petit Courgain | 142 500 € | 123 m² | 1 159 € |